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          • 二手房公積金貸款“帶押過戶”啟動
          • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2024-05-20  /  瀏覽:2656 次  /  

            近日,城區一房產中介工作人員梅磊來到市政務服務中心,受客戶委托,領取不動產權證。據了解,這是我市施行二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業務以來,通過資金監管,達成首筆交易。

            所謂二手房“帶押過戶”,是指原房貸沒還清,賣方無需提前結清貸款,可用買方發放的新貸款結清賣方的舊貸款,最后通過資金監管的方式完成轉移、抵押合并登記。早在2023年初,我市就推行了適用商業貸款的“帶押過戶”模式,截至目前,已辦理二手房商貸“帶押過戶”200多戶。

            據悉,二手房“帶押過戶”是貫徹落實自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會相關文件精神的重要舉措,該模式下的住房公積金貸款,辦理時間大幅縮短、辦理效率大幅提升,為市民節約了購房時間成本和手續費用。為優化營商環境,簡化二手房交易流程,減輕職工購房資金壓力,我市住建等部門施行二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業務,從商業貸款延伸至公積金貸款,突破了商業貸款與公積金貸款間的壁壘,讓二手房買賣更便捷、更安全。

            據了解,二手房公積金貸款“帶押過戶”適用于我市通過資金監管渠道購買的二手房,買賣雙方任何一方有住房公積金貸款(含組合貸款),或買賣雙方均有住房公積金貸款(含組合貸款)均可以辦理。

            市住建局房管窗口工作人員趙文紅介紹,與原二手房住房公積金貸款相比,現推出的二手房“帶押過戶”住房公積金貸款優勢明顯。首先,交易成本更節約,無需賣方籌措資金提前結清交易房產舊貸款,減輕資金壓力以及降低資金成本。其次,交易流程更便捷,通過多部門協作,減少了交易環節,一次性完成過戶、重新抵押手續。此外,交易資金更安全,在交易未完成前,通過“帶押過戶”,結合資金監管,實現全流程閉合監管。(來源:泰興網)


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